1가구 1주택은 양도소득세를 면제받을수있습니다.
1. 조정대상지역 외 : 2년 주택보유하고 매도시.
2. 조정대상지역 내 : 2년 거주후 매도시.
하지만 9억이상 주택은 2~3억의 양도소득세를 내야할수있습니다.
예외적인 사항들이 있으니 꼭 본인 주택 양도소득세를 미리 확인해야합니다.
국세청 양도소득세 계산기를 이용해서 쉽게 자동계산할수있습니다.
국세청 양도세 자동계산기 이용
첫번쨰. 1가구 1주택 매도자의 경우, 로그인이 필요없이 국세청 양도세 계산기를 이용할수있습니다.
두번쨰. 모의세금 자동계산 홈페이지에 들어갑니다.
세번째. 양도일자와 취득일자를 선택하고, 취득가액과 양도가액(매도금액)을 입력합니다.
네번쨰. 기타 필요경비는 부동산 중개수수료나 법무사 이용료 등을 입력합니다.
5분이면 양도소득세 자동계산기로 직접 계산할수있습니다.
아래에서 직접 본인 주택 매도시 세금을 확인하세요.
저도 임의로 제가 1가주 1주택일때 양도소득세액을 계산해봤습니다.
아래처럼 본인 주택의 취득일자와 취득가, 양도일자와 양도가를 입력하면 됩니다.
이렇게 직접 양도소득세를 계산해봤는데요.
직접 계산해봐야 내가 양도소득세를 내는지 안내는지 알수있습니다.
물론 이렇게 국세청 홈택스에서 계산을했어도 주택매도시 꼭 재확인해봐야합니다.
양도세가 3억이 넘게 나왔습니다.
물론 제가 직접 갖고있는 고가주택이 아닙니다.
(실제로 10억넘는 아파트나 단독주택을 갖고있으면 얼마나 좋을까요. ㅠㅠ)
1가구 1주택 양도소득세 면제기준을 충족하면 세금 신고를 하지 않아도됩니다.
하지만 면제조건을 충족하지 못하면 단돈 만원이라도 꼭 양도소득세 예정신고를 하시고 양도세를 내야합니다.
1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리
최근 몇년간 2주택자가 되신분들이 많습니다. 가장 걱정하시는부분이 '1가구2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있냐?일텐데요. 비과세받는 방법이 있습니다. 아래 사례들을 정리해놨으니
happy-cleanup.com
양도소득세 예정신고는 주소지 관할 세무서에 방문하시셔 접수하시면 됩니다.
혹은 전자신고를 하시려면 예정신고 기간내에 납부하시면 됩니다.
예정신고기한은 주택 양도일 기준 다다음달 말일까지입니다.
