해피크린

주택청약 1순위 조건은 딱 2가지입니다. 

1. 통장 예치금 300만원 이상(85㎡ 이하) 

- 85㎡이상은 지역별 예치금 표(아래참조).

2. 민영주택(청약통장 가입후 2년 경과) / 국민주택(24회 이상 납입한 분).

1순위 조건은 누구나 충족하는겁니다. 

주택청약 1순위 자격을 못 갖춘 사람은 거의 없습니다. 

중요한건 가점제로 지원할지, 추첨제로 신청할지 결정해야합니다.

대부분 요즘에는 일반공급보다는 특별공급을 지원하는데요.

일반공급보다 특별공급 추천

1. 생애최초 특별공급 : 1인가구 가능.

2. 신혼부부 특별공급 : 혼인후 7년 이내.

3. 다자녀가구 특별공급 : 3자녀 이상 기혼자.

4. 노부모부양 특별공급 : 65세이상 (조)부모 3년 이상 부양.

5. 기관추천 특별공급 : 장애인, 국가유공자, 군인, 중소기업 등.

그렇다면 특별공급 중에서 추첨제는 무엇이 있을까요?.

1인가구 생애최초 특별공급

다자녀가구, 노부모부양의 경우에 해당되지 않는다면 3가지를 추천드립니다. 

1. 생애최초 특별공급 추첨제 : 1인가구도 당첨가능.

2. 신혼부부 특별공급 추첨제 : 자녀 없어도 당첨가능.

3. 일반분양 중 85㎡ 이상 평수 : 50% 추첨제 분양물량 추첨제로 뽑음.

표에서 보시다싶이 생애최초와 신혼부부특별공급 추첨물량은 소득요건이 미반영됩니다.

그래서 고소득자도 신청가능합니다. 

신혼부부 추첨제, 가점 필요없음

신혼부부 특별공급은 자녀가 없어도 청약 가점이 없고 점수가 낮아도 추첨으로 당첨 가능합니다.

생애최초 특별공급은 한번도 이전에 집을 가져본적이 없다면 누구나 신청가능합니다.

만약 집도 있었고, 기혼자도 아니라면 일반분양에서도 추첨제가 있습니다. 

유튜브나 어느 부동산에서도 이렇게 쉽게 설명해주지 못할겁니다.

일반분양도 추첨제가 있습니다 

누구나 추첨제도 청약 점수 필요없이 아파트 당첨될수있습니다. 

주택청약 1순위 조건은 사실상 의미가 없습니다.

2년이상만 청약 통장을 꾸준히 납입했다면 누구나 1순위가 될수있습니다. 

중요한것은 나에게 맞는 청약 전형을 잘 선택해야합니다.

일단 생애최초 특별공급과 신혼부부특별공급도 가점제도 경쟁합니다.

점수가 낮아서 떨어지면 추첨을 통해서 랜덤으로 당첨될수있습니다.

그러니까 청약 기회가 2번인 셈이죠.

그리고 결혼도 안한 이전에 유주택자였거나 신혼부부도 아니라면요?.

그렇다면 일반분양에서도 85㎡ 분양 물량 중에서 추첨제 50%를 지원하면됩니다.

주택청약 1순위 조건을 충족하면 아파트 당첨은 누구나 될수있습니다. 

제가 생각할때 중요한것은 아파트 분양가격입니다.

사람들은 바보가 아닙니다. 

좋은 아파트가 분양가격이 낮다면 청약 경쟁률이 몇백대 일이 됩니다.

하지만 분양가격이 높거나 조건이 좋은 아파트가 아니라면 미달되기도합니다.

꼭 실거주 목적으로 살 아파트에 청약을 지원하시길 추천드립니다. 

오늘은 주택청약 1순위 조건을 알려드렸는데요.

제가 설명드린 부분이 틀린곳이 있을수있습니다.

제일 정확한것은 해당 아파트 입주자 모집공고문에서 확인하는겁니다. 

다른곳에서는 너무 어렵게 설명해놔서 아주 쉽게 알려드렸습니다. 

본인의 청약 점수가 높지않다고 생각되시면 일단 추첨제를 지원하세요.

청약 점수표 보는거는 가점이 높은 사람들이나 보는거라고 생각합니다.

괜히 스트레스 받아가면서 청약 가점을 찾기보단 본인에게 유리한 추첨제를 신청하는것이 현명합니다.