근저당 설정등기신청시 작성해야하는 신청사 양식입니다.
작성 예시를 hwp 파일 양식과 같이 첨부해드렸습니다.
근저당 설정등기 신청서 작성방법을 꼭 잘 읽어보시기 바랍니다.
근저당 설정등기 신청시 작성주체에 따라서 3분류 나뉩니다.
공동신청이 원칙이지만 단독신청 혹은 대리인신청이 가능합니다.
첫번쨰. 공동신청은 근저당설정자인 소유자가 등기의무가가 됩니다. 그리고 근저당권자가 등기권리자로 신분확인증을 지참하여 직접 등기소에 공동으로 신청합니다.
두번쨰. 단독신청시에는 등기절차 이행 혹은 인수 판결에 의해서 승소한 등기권리자나 등기의무가자가 신청합니다.
세번째. 대리인이 신청시에는 변호사나 법무사만 업으로 신청이 가능하며 위임장 등 위임서류를 갖고 신청할수있습니다.
신청서 작성시 주요 기재사항드을 살펴보겠습니다.
근저당권 설정등기 신청서 작성시 꼭 알아야할 사항들
1. 부동산의 표시란에는 근저당권 설정하는 부동산을 기재합니다. 등기기록상 부동산의 표시와 일치해야합니다. 토지 및 임야는 소배, 지번, 지목, 면적순으로 적습니다. 건물은 소재, 지번, 도로명주소, 구조, 종류, 면적순으로 쓰시면됩니다.
2. 등기원인과 그 연월일
3. 등기의 목적에는 근저당권 설정이라고 적으시면 됩니다.
4. 채권최고액 : 아라비아 숫자로 금 OOO원 이런식으로 적습니다.
5. 채무자란에는 성명과 주소를 적습니다.
* 근저당권 설정자와 채무자가 동일한 경우에도 채무자를 표시해야합니다.
이렇게 근저당설정등기 신청서 hwp 파일로 양식을 첨부하였습니다.
작성방법도 상세하게 나와있으니 참고하세요.
추가적으로 작성방법과 관련해서 몇가지 더 말씀드리겠습니다.
1. 설정한 지분에는 근저당권 소유권 일부지분 설정할 경우에만 적습니다.
2. 공란에 기재 사항은 존속기간을 정한경우 그 존속기간을 적습니다.
3. 등기의무자는 기본적으로 근저당권설정자의 성명과 주민번호, 주소를 기재합니다.
* 당연히 등기기록상 소유자와 표시가 일치해야합니다.
또한 소유권 이전등기 신청시 필요한 양식도 올려드립니다.
예시 파일과 함께 작성법도 첨부하였습니다.
소유권이전등기 신청서 양식, 작성법(hwp 예시 파일)
소유권 이전등기 신청하는게 처음하는분들은 생각보다 어렵습니다. 친절한 공인중개사가 소유권 이전등기 직상밥을 알려드기렜습니다. 예시 양식과 신청서 hwp 한글 파일은 밑에 첨부하였습니
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이렇게 근저당 설정하는 방법을 알려드렸습니다.
설정방법이 상당히 까다롭습니다.
왜냐하면 남의 부동산 자산에 내 근저당을 설정하는 중요하고 위험할수있는 작업이기 때문입니다.
근저당 설정등기 신청시 제출해야할 첨부서류는 다음과 같습니다.
근저당 설정등기 신청서 제출시 첨부서류는?
1. 근저당권설정 계약서 1부
2. 등록면허세 영수필 확인서 1부
3. 등기신청수수료 영수필 확인서 1부
4. 주민등록초본 1부
5. 위임장과 인감증명서나 본인서명사실확인서 혹은 전자본인서명확인서 발급증
6. 등기필증 등이 근저당 설정등기 신청 서류입니다. 작성방법은 위를 참고하세요.
