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위례신도시에 신혼부부 희망타운 아파트로 공공분양 예정인 위례 A2-6블럭을 알려드리겠습니다.

신혼부부특별공급으로 공공분양 및 민간분양 아파트에 당첨이 되어도 전매제한 10년과 의무거주기간 5년 조항이 있기때문에 중도금과 잔금을 입금할 경제적 여유가없으면 분양청약이 당첨되어도 난감한 상황이 옵니다.

신혼부부 특별공급으로 아파트분양에 청약이 당첨되도 중도금과 잔금이 없는분들을 위해서 위례 A2-6 신혼희망타운을 소개해드립니다. 

위례 A2-6 LH 신혼희망타운 공공임대 요약

LH 한국토지주택공사에서 진행하는 공공임대 아파트 공급사업으로 신혼부부행복주택 사업의 일환입니다.

위례신도시 A2-6블럭 신혼희망타운에 대해서 간단하게 살펴보면,

1. 공공임대 공급수 : 294세대 / 개별난방

2. 평수별 세대수 : 47m(제곱미터) 42세대 / 55m(제곱미터) 252세대를 지원합니다.

3. 위례 A2-6 공공임대 아파트 주소 : 성남시 수정구 창곡동 512

5. 시공사 : LH 한국토지주택공사에서 시행하는 공공임대 아파트이며 분양가상한제와 투기과열지구가 적용됩니다.

위례신도시는 거의다 투기과열지구가 적용되고 수도권 인기 분양지역은 대부분 분양가 상항제가 적용됩니다. 이런 상황에서 위례신도시에 LH 신혼희망타운 공공임대 아파트으로 신혼집을 저렴한 임대료로 마련하는것도 좋은 방법이라고 생각합니다.  신혼희망타운으로 지원하는 공공임대아파트 임대료는 60~80% 시세로 지원합니다.

자산과 소득 자격조건은?

통상적으로 신혼부부행복주택이나 희망타운주택같은 공공임대 아파트에 입주하기위해서는 소득기준과 자산규모를 보게됩니다.

LH, SH 등에서 진행하는 공공임대사업으로 신혼부부행복주택과 같이 신혼희망타운에지원하기위해서는 자산기준(총자산 2억8,800만원 이하)와 자동차(2,468만원 이하) 자격이 충족되어야합니다. 또한 무한정 거주가하는것이 아니라 거주기간의 경우 대학생 및 청년은 6년, 신혼부부는 6~10년, 주거급여수급자 및 고령자는 20년을 거주하실수있습니다.(정확한 기간은 LH 한국토지주택공사 등 해당 공고란에서 참조)

보시는것처럼 무주택요건 및 소득자산기준을 충족하셔야합니다. 

1. 소득기준의 경우 : 도시근로자 가구원수별로 월평균소득표에서 보듯이 100% 이하이어야합니다.

아래 가구당 월평균소득표 100% 기준응로 3인이하는 외벌이는 5,554,983원이고 맞벌이는 6,110,481원입니다. 맞벌이 부부의 경우에는 100%가 아니라 110%까지 완화되어 적용될수있습니다. 신혼부부행복주택, 희망타운에 입주하시는분들은 대부분 신혼부부인불들이 많으리라 생각됩니다.

2. 어느정도 소득이 되시는분들은 LH 한국토지주택공사 혹은 각 지역별 도시개발공사에서 진행하는 공공분양중에 신혼부부특별공급 아파트에 청약을 지원하시는것도 좋은방법이라고 생각합니다. 분양가 상한제가 적용되는 지역에 공공분양에 경우 낮은 시세로 다자녀가구, 생애최초, 신혼부부특별공급 등 다양한 청약 전형이 있습니다. 

이번 위례 A2-6 신혼희망타운도 마찮가지로 자산기준에 적용을 받을겁니다..

1.부동산과 자동차 가액을 기준으로 아파트 청약 지원자격이 주어집니다.

1) 총자산이 2억8,800만원 이하 그리고 자동차는 2,468만원 이하를 갖고 있어야합니다.

2) 2020년 기준이며, 공공분양 및 민간분양에 신혼부부특별공급도 적용될수있습니다.

신혼부부특별공급으로 아파트분양을 청약 지원하려면?

공공임대 아파트가 싫다는분들은 특별공급 아파트에 청약을 지원하실수있습니다.

1. 신혼부부특별공급 자격 : 결혼후 7년 이내, 예비신혼부부

2. 생애최초특별공급 조건 : 무주택세대구성원 생애최초 무주택자 지원

3. 다자녀가구특별공급 자격 : 미성년자 자녀(태아 포함) 3명 이상 세대주

4. 노부모부양특별공급 조건 : 만65세 이상의 직계존속을 3년이상 지속적으로 부양한 효자 청약이라고 할수있습니다. 이외에도 기관추천특별공급이 있습니다.

이렇게 위례 A2-6 신혼희망타운 공공임대 아파를 지원하시는분들은 추후에 자금을 모아서 특별공급에 지원해서 공공분양 및 민간분양아파트에 청약을 지원하실분들이 많을텐데요.

3기 신도시 사전청약으로 특별공급 청약 지원하기

서울도심의 너무 치우친 아파트분양가와 밀집도를 분산시키기위해서 3기 신도시 사전쳥약 부동산 대책이 내년 7월에 진행될 예정입니다. 서울 도심과 30분내에 있는 경기도 과천신도시나 남양주신도시, 하남신도시 등으로 인기있는 지역에 아파트가 분양됩니다. 

1. 3기 신도시 사전청약 일정 및 계획 : 내년 2021년 7월부터 분양예정

2. 3기 신도시의 위치와 지역은? 

1) 경기도 : 과천시, 남양주시, 하남시, 고양시, 부천시 등

2) 인천 : 계양지역에 다양한 지역에 3기 신도시가 진행될 예정입니다. 

3. 3기 신도시 공급물량은 30분 세대수 이상을 지원할 예정입니다. 

4. 3기 신도시 예상 분양가, 평면도, 특별공급 자격조건 등 참고자료는 포스팅 마지막에 남겨놓겠습니다.

이렇게 위례 A2-6블럭에 공공임대 아파트인 LH 신혼희망타운 아파트에 대해서 설명드렸습니다. 

위에서 다 살명해드렸지만 신혼부부행복주택 및 희망타운에 지원하실분들은 아래 자산기준를 재참조하세요. 그리고 소득조건의 경우 도시근로자 월평균 소득표 100%를 충족해합니다. 3인가구 100% 외벌이의 경우 5,554,983원이고 맞벌이는 6,110,481원 이하가 기준입니다.

그리고 위례 A2-6 공공임대 아파트가 아니라 위례신도시에 공공분양으로 신혼부부특별공급 청약에 지원하실분들은 11월에 예정중인 위례 a1-5 SH 공공분양 아파트의 평면도와 예상분양가, 청약일정 등을 포스팅 마지막에 자료 남겨놨으니 참조하세요. 그리고 위례 a1-12 평면도와 분양가 전망 등을 아래에서 같이 분석해보겠습니다. 

우선 위례 a1-5 공공분야 아파트 평면도와 예상 분양가 그리고 청약일정에 대해서 알아보겠습니다. 서울지역에 위례신도시의 거의 마지막 공공분양 아파트라고 볼수있습니다.

그리고 위례 a1-12의 경우에는 위레 a1-5보다는 공공분양 물량이 적지만 아파트공급세대수와 상관없이 청약 경쟁률이 더 중요하다고 생각합니다. 각 평수별 평면도를 확인하시고 11월에 진해할 예정이니 참조하시기 바랍니다. 

위례 a1-12의 공급세대수는 394세대룰 지원하고 위례 a1-5의 경우 1,282세대의 공공분양 아파트를 지원합니다. 서울시에 위례신도시 아파트를 생애최초, 신혼부부특별공급같은 다양한 전형으로 무주택자가 내집마련을 하실수있습니다. 

이렇게 위례 2-6블럭의 신혼희망타운 공공임대 아파트에 대해서 알아봤습니다. 12월에 예정되어있으면 LH 한국토지주택공사에서 시행사로 진행하기 때문에 꼭 정확한 정보를 위해서 공고가 올라오면 확인하시고 진행하시기 바랍니다. 그리고 3기 신도시 사전청약에 경기도 아파트를 민간분양과 공공분양에 신혼부부특별공급으로 청약에 지원하실수있으니 참고하시기 바랍니다. 그리고 11월에 위례 a1-5, a1-1-2 블럭의 서울시 송파구 거여동, 장지동에 분양할 공공임대 아파트 정보도 참조하세요.