해피크린

2022년 2월부터 12월까지 서울 분양예정 아파트들을 정리했습니다.

아파트가격이 떨어지는것을 많이 걱정하시는데요.

분양가상한제 아파트중 몇억이상 저렴하게 분양되는곳들은 청약경쟁률이 엉청 높죠.

아래 2022년 서울 수도권 공공분양일정과 3기신도시 사전청약일정도 확인하세요.

첫번째로 올림팍파크 포레온 아파트 분양입니다.

저도 여기 청약을 지원하려고 기다리는 아파트 분양입니다. 

둔촌주공 재건축아파트로 12,032세대, 85개동, 최로 35층의 대단지 아파트입니다.

분양 시공사는 대우건설과 롯데건설, 현대건설 및 HDC현대산업개발에서 진행합니다. 

두번째로는 강남의 청담삼익 롯데캐슬 아파트 분양인데요.

강남구 청담동에서도 한강에 인접한 최고의 입지라고 생각합니다.

1,261세대(9개동, 30층)중 176세대를 분양하며 롯데건설에서 분양시공합니다. 

분양가상한제가 적용되어도 분양가격이 15억이 넘어서 LTV 주택담보대출은 어려울것으로 예상합니다. 

세번째로 서초구 신반포 메이플 자이 아파트 분양입니다. 

총 3,307세대로 29개동, 최고 35층 대단지 자이아파트입니다.

GS건설에서 분양시공사로 건설하며 2022년 분양예정입니다. 

네번째로는 위와 인접한 서초구 래미안 원펜타스 아파트 청약인데요.

641세대로 6개동 35층 높이의 삼성물산에서 짓는 래미안아파트입니다.

신반포역과 한강, 초중고등학교 학군 입지가 매우 좋은 곳입니다.

다섯번째로는 마포구 아현동 2구역 아이파크 SK VIEW 아파트분양입니다.

총 1,419세대중 48세대를 분양하며 SK건설과 현대산업개발에서 분양시공합니다. 

마찮가지로 분양가상한제 아파트로 청약지원시 LTV 주택담보대출은 40%까지 지원됩니다. 

여섯번째로는 공덕1구역 재건축 아파트 청약인데요.

총 1,101세대중 489세대 분양예정이며 11개동, 20층 높이의 아파트입니다.

분양 시공사는 지에스건설과 현대건설에서 진행하며 마찮가지로 분양가상한제 적용지역입니다. 

일곱번째로는 잠실 래미안 아이파크 아파트 청약입니다.

진주아파트 재건축으로 저도 지원하려는 아파트 분양입니다.

삼성물산과 현대산업에서 시공사로 짓는 2,636세대중 564세대, 2022년 분양예정이며 19개동, 25층 높이의 아파트입니다.

여덞번째로는 디에이치 방배 아파트 분양인데요.

총 3,065세대, 29개동 최고 33층 높이의 아파트입니다.

현대건설에서 짓는 아파트이며 역시 분양가상한제 청약단지로 LTV 주택담보대출은 40%까지 나옵니다.

아홉번째로는 장위4구역 자이 아파트 청약단지입니다.

성북구 아파트 분양은 생각보다 물량이 적은데요.

2,840세대중 2,356세대 분양예정이며 31개동, 최고 31층 높이 아파트입니다.

GS건설에서 짓는 아파트로 성북구의 분양가 상한제 적용지역으로 관심을 뜨거운 청약단지입니다. 

열번째로는 공릉 신혼희망타운 공공분양을 소개하려고합니다.

저처럼 무주택자라면 공공분양아파트 청약이 가장 좋은 기회일수있다고 생각합니다.

주변 아파트시세보다 낮은 분양가격을 책정하며 주택담보대출도 쉽게 나오기 때문입니다. 

위에 알려드린 2022년 2월이후 아파트 분양계획은 참고자료입니다.

각 아파트 정확한 청약일정은 추후 시공사 홈페이지에서 재확인해야합니다.

분양일정은 각 아파트 입주자 모집공고문이 공개되야 정확히 알수있습니다. 

2023년으로 후분양되거나 청약이 연기될수있으니 참고하세요.

서울은 25개 자치구중 18곳이 분양가상한제 적용지역입니다.

청약을 희망하시는 지역에 분양가상한제 아파트가 있는지 확인해보시기 바랍니다.

이렇게 위에서 알려드리는 아파트들은 모두 분양가상한제 청약단지인데요.

강남구,서초구,송파구 등 서울에서도 비싼 부동산 가격이 형성된곳들은 청약에 당첨되어도 조심할게 있습니다.

분양가격뿐만 아니라 실거래가 혹은 아파트 시세가 15억이 넘으면 LTV 주담대가 지원이 안됩니다.

서울 분양가상한제 적용지역은 투기과열지구로 LTV 주택담보대출이 9억까지는 40%, 9억부터 15억까지는 지원비율이 감가도니 이점 참고하세요.