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아파트 청약 당첨후 돈이 없어서 포기하는 경우가 있습니다.

우선 돈이 없다고 포기하진마세요.

 

서울 분양가격 8억아파트도 2억4천만원만 있어도 입주해서 살수있습니다. 

아래 그 방법도 정리해놨으니 참고하세요.

 

우선 아파트 청약 당첨후 포기시 불이익 5가지입니다.

1. 청약통장 재사용 안됩니다.

첫번째. 청약통장을 재사용할수없습니다.

청약통장은 한번 당첨되면 효력을 잃습니다.

새로 가입하여 청약점수 0점부터 다시 시작해야합니다. 

아파트 청약 당첨 후 포기

두번째. 재당첨 제한기간이 있습니다.

2. 지역별 재당첨 제한기간 적용

1) 투기과열지구, 분양가상한제 주택(아래참조) : 10년

2) 청약과열지역 : 7년

3) 토지임대주택, 정비조합당첨자(투기과열지역) : 5년

인기있는 아파트 청약은 대부분 10년동안 재당첨이 안된다고 보시면됩니다.

신청해도 어차피 당첨이 안되는겁니다.

분양가상한제 주택 적용지역

세번쨰. 부적격 취소시,(부양가족수, 무주택기간 잘못 입력 등) 일정기간 청약불가.

3. 부적격취소 1년동안 청약불가

1) 수도권, 투기과열지구, 청약과열지구 : 1년

2) 수도권 외 비규제지역 : 6개월.

3) 청약위축지역 : 3개월.

네번째. 청약 가점제로 아파트 당첨후 포기시 2년동안 가점제 재신청불가 

4. 가점제 2년동안 신청불가 

사실 이건 의미가 없는게 어차피 최대 10년동안 재당첨이 안됩니다.

그러니 가점제로 아파트 청약 당첨후 포기해도 최대 10년은 기다려야합니다.

아파트 청약 당첨 후 대출

다섯번쨰. 생애최초 특별공급 청약지원 불가 

5. 생애최초특별공급 불가

특별공급 청약의 '꽃'이라고 할수있는 생애최초특별공급 지원기회가 날라갑니다.

청약 당첨으로 생애최초 무주택자라는 자격이 날라가기 때문입니다.

아파트 청약 당첨후 돈없어서 포기하지마시고 계약금, 중도금, 잔금 모두 분양가격의 30~40%만 있어도 가능할수있습니다.

아파트 분양자금 마련하는 방법

애초에 아예 돈이 없는데 아파트 청약을 신청하진 않으셨잖아요?.

 

아파트 청약 당첨 후 대출(계약금, 중도금, 잔금)

아파트 청약 당첨후에 대출을 어떻게 받아서 내는지 쉽게 알려드리겠습니다. 1. 계약금(20%) : 처음에 계약할때 지급. 2. 중도금(60%) : 3년간 6회 나눠서 지급. 3. 잔금(20%) : 완공후 입주시점에 지급.

inceptool.com

위에 아파트 청약 당첨후 대출받는 방법을 계약금부터 시작해서 중도금, 잔금 순서대로 정리해놨으니 참고하시기 바랍니다. 

아파트 청약 당첨 후 계약금

그럼 아파트 청약 당첨후 포기한 사람들은 어떤 옵션이 있을까요?

청약 포기자의 차선책은?

1. 선착순 분양하는 미분양주택.

2. 분양 전환이 불가능한 임대주택.

3. 재당첨 제한기간이 없는 비규제 민영주택.

하지만 위에 3가지의 경우에는 대부분 장점이 없습니다.

미분양이나 임대주택이나 비규제지역의 경우 사람들이 선호는 아파트가 아닐 경우가 대다수이기 떄문이죠.

아파트 청약 당첨 후 포기 불이익

아내 청약통장으로 지원했다가 아파트 청약당첨후 취소된 경우, 남편 통장으로 지원하면 되는거 아닌가요? 라고 물어보실수있습니다.

부부 다른 한쪽이 청약신청?

대답은 '안됩니다.' 부부는 같이 1세대로 취급합니다.

 

20대 30대 아파트 청약하는 방법

똑똑한 20대는 이미 아파트 청약을 벌써 신청하고있습니다. 30대는 대부분 아파트 청약을 하고있죠. 청약 가점이 필요없는 '생애최초특별공급','신혼부부특별공급' 추첨제이 생겼기 때문입니다.

haprics.com

결혼전이라면 모를까 결혼을 한후에는 1세대로 취급해서 아내든 남편이든 아파트 청약이 당첨되고 포기하면 부부가 같이 불이익을 받습니다. 

 

서울 국민임대아파트 모집공고 확인방법

최근 서울에 아파트 가격이 너무나 올랐죠. 그래서 서울의 국민임대아파트 청약을 지원하려는분들이 많습니다. 1. LH청약센터에서 서울지역 국민임대아파트 모집공고 확인. 2. SH주택도시공사에

happy-cleanup.com

이렇게 아파트 청약 당첨받고 포기하면 받는 불이익을 정리했습니다.

부동산 정책이 변경될수도있고 제가 잘못알고있는 내용이 있을수도 있습니다.

아파트 청약 진행시 꼭 정확하게 재확인하시고 진행하시고 바랍니다. 

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