경기도 화성시 반정동에 위치한 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 평수별 분양가 및 평면도, 청약 일정과 1순위 자격 조건 종합적으로 알아보도록 하겠습니다.

1. 반정 아이파크 캐슬 4단지 : 986세대수, 59~105형, HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주)에서 시공

2. 반정 아이파크 캐슬 5단지 : 1,378세대수, 59~156형까지 평수가 아주큰 아파트도 분양하고 시공사도 동일합니다. 

반정 아아피크 캐슬 4,5단지 예상 조감도

평수별로 청약 신청시 가점제와 추점제 비율이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 

가점제와 추점제 비율 / 특별공급, 일반공급 청약 일정

전용면적 기준으로 85(제곱미터) 이하, 초과에 따라서 가점제와 추점제 비율이 다릅니다. 

1. 전용면적 85형 이하 : 가점제 75%, 추점제 25%

2. 전용면적 85형 초과 : 가점제 30%, 추점제 70%

또한 반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 분양 및 청약일정을 알아봐야겠죠. 

1. 특별공급 청약일정 : 11월16일 예정

2. 1순위 일반공급 청약일정 : 11월17일 예정

3. 기타지역 1순위 청약일정 : 11월18일 예정

4. 2순위 청약 신청은 11월 19일에 진행합니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지 청약 일정

특별공급 및 일반공급 1순위(해당지역, 기타지역) 반정 아아파크 캐슬 청약일정은 위 달력표를 참조하시기 바랍니다. 

아파트 규모와 분양 위치 분석

첫번째로 분양 총세대수 : 2,364세대(4단지 : 986세대 / 5단지 : 1,378세대)

두번째로 분양 위치 : 경기도 화성시 반정동 4단지(621-101번지), 5단지(621-87번지)

세번째로 분양 평수 : 4단지(59~105형) / 5단지(59~156형)

다섯번째로 시공사 : HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주)에서 시공합니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 아파트의 장점에 대해서 간략하게 분석해보겠습니다.

1. 단지앞에 글빛누리공원, 자성공원 등 청정 환경을 지원하며, 망포역 쇼핑과 교육인파르가 편리합니다.

2. 망포역 분당선, 덕영대로, 1번 국도 접근이 용이합니다. 

3. 휘트니스센터와 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집을 지원할 예정이라고 합니다. 

반정 아이파크 위치 및 지도 분석

경기도 화성시는 조정대상지역으로 지정되었던만큼 많은분들이 관심있어하는데는 다 이유가 있다고 생각합니다. 

청약 접수방법, 그리고 주의사항

1. 청약통장 가입한 은행의 공인인증서 발급

2. 청약home 홈페이지에 접속 (applyhome.co.kr) 합니다.

3. 청약신청에서 '반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지' 특별공급, 1순위, 2순위를 선택합니다. 

4. 주택을 선택하고, 주민번호 및 공인인증서로 인증후에 화면에 절차에 따라서 진행하면 됩니다. 

그리고 주의사항으로, 반정 아이파크 공식홈페이지에서도 공지가 되었는데요. 반정 아이파크캐슬 4단지, 5단지는 7월23일부로 수원시에서 화성시로 행정구역이 변경되었습니다. 따라서 1순위 해당지역과 기타지역도 이에따라 변경되니 아래그림을 참조하시기 바랍니다. 

반정 아이파크 행정구역 변경 공지 확인

1. 화성시 거주자 : 1순위 해당지역 청약일 11월17일에 청약 일정에 따라서 진행하시면 됩니다. 

2. 수원시 등 수도권 거주자 : 1순위 기타지역 청약일정인 11월18일에 분양 신청을 지원하시면 됩니다. 

4단지 특별공급,일반공급 세대수 / 분양가

반정 아이파크 캐슬 4단지 특별공급 및 일반공급 세대수부터 살펴보겠습니다. 

첫번째. 일반공급 세대수 : 519세대수 

두번째. 특별공급 세대수 : 기관추천(92세대수), 다자녀가구(106세대수), 신혼부부(176세대수), 노부모부양(29세대수)로 총 467세대수를 특별공급으로 분양합니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지 특별공급, 일반공급

세번째. 분양 평수 : 59A형부터 105형까지 다양하게 지원하니 본인에게 맞는 평수의 아파트분양 청약을 지원하시면 됩니다. 그리고 아래에서 계속해서 반정 아이파크 캐슬 4단지 분양가를 평수별로 알아보도록하겠습니다. 평수와 층수별로 분양가가 다르니 이점을 참조하시기 바랍니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지 분양가는

1. 59A형 : 1층은 3억8,400만원으로 분양가가 책정되었으며, 5층 이상은 4억3,300만원으로 아래표처럼 살펴보실수있습니다.

2. 75A형 : 1층은 4억7,400만원이며 5층 이상은 5억3,500만원으로 분양가가 나왔습니다. 

3. 84A형 : 1층은 5억300만원이며 5층이상의 아파트 분양가는 5억6,800만원으로 가장 많은 분양세대수를 지원하기 때문에 많은분들이 지원하며 청약경쟁률도 상당할 것으로 예상됩니다. 

 

반정 아이파크 캐슬 4단지 분야가

이제 마찮가지로 반정 아이파크 캐슬 5단지 아파트 분양가와 특별공급 및 일반공급 분양 세대수를 알아보겠습니다. 

5단지 특별공급과 일반공급 세대수 / 분양가

1. 5단지 총 공급세대수 : 1,378세대수

2. 특별공급 전형별 세대수 : 기관추천 129세대, 다자녀가구 162세대, 신혼부부 232세대, 생애최초 90세대, 노부모부양 41세대로 특별공급은 총 654세대수를 분양합니다. 

3. 일반공급은 총 724세대수를 분양합니다. 

4. 분양 평수는 59B형부터 시작해서 156형의 아주 큰 평수의 아파트도 분양합니다. 평면도는 아래에서 살펴보시기 바랍니다. 

반정 아이파크 캐슬 5단지 특별공급, 일반공급

5단지  특별공급중에서 가장 많은 청약 전형은 신혼붑주특별공급 232세대수, 다자녀가구특별공급 162세대수, 기관추천은 129세대수를 지원하며, 생애최초 특별공급은 90세대수를 분양합니다.

다자녀가구와 노부모부양은 105형 평수를 6가구와 2가구로 각각 분양 지원합니다. 

또한 반정 아이파크 캐슬 5단지 분양가 4단지와 비슷한 수준으로 보이는데 자세한것은 아래 분양가표에서 살펴보시기 바랍니다. 

1. 59B형 분양가 : 1층부터 3층까지의 분양가가 3억대 후반으로 보시는것처럼 3억7,200만원에서 3억9,900만원 나왔습니다. 

2. 75A형 분양가 : 1층은 4억7,500만원으로 5층 이상은 5억3,500만원으로 책정되었습니다. 

3. 84A형 분양가 : 아래표에서 보듯이 5억원 초반에서 후반까지로 나왔습니다.

반정 아이파크 캐슬 5단지 분양가

이렇게 반정 아이파크 캐슬 4단지와 5단지 분양가를 평수별로 알아봤습니다 .이제는 아파트 평면도를 평수별로 몇개만 살펴보도록 하겠습니다. 

반정 아이파크 캐슬, 평수별 아파트 평면도

아파트 내부를 직접방문하실필요없이 살펴보고 싶은분들은 반정 아이파크 캐슬 홈페이지에서 참조하실수있습니다. 

반정 아이파크 캐슬 59타입 평면도

반정 아이파크 캐슬 59타입의 평면도부터 살펴보겠습니다. 59A형이지만 방이 3개이고 그렇게 좁아보이지 않습니다. 3~4인가족이 살기에 좋은 평수라고 생각합니다. 

반정 아이파크 캐슬 75A형 평면도

타입별로 다 살펴볼수없어서 각 평수별로 A형을 살펴보도록 하겠습니다. 75A형의 평면도를 보시듯이 방이 3개이며 화장실이 2개로 보입니다. 발코니가 있으며 주방 및 거실이 넓어보여서 좋습니다.

반정 아이파크 캐슬 84타입 평면도

마지막으로 반정 아이파크 캐슬 평면도 84타입중에서 84A형 평면도를 살펴보도록 하겠습니다. 

1. 4단지 총 408세대수

2. 5단지 총 689세대수를 지원하며, 개인적으로 3~5인 가족에게 가장 추천하는 평수의 아파트 평면도입니다. 하지만 내가 좋으면 남이 좋은건 똑같기때문에 청약 경쟁률이 높을것으로 예측됩니다. 

무엇보다 84A형 평면도를 살펴보시면 방이 4개입니다. 5인가족이 살기에도 좋은 평수의 평면도라고 생각합니다. 

안방 큰방을 부모님이 사용하고 나머지 방3개는 자녀들 3명에게 각각 지원해줄수있기 때문에 자녀분들에게 각방을 지원해줄수있어서 좋을듯합니다. 반정 아이파크 캐슬 4단지와 5단지는 보시듯이 가운데 공간을 기준으로 나뉘는데요.

 

반정 아이파크 캐슬 위치도 사진

1. 왼쪽이 4단지 위치도이며 오른쪽에 반정 아이파크 캐슬 5단지가 위치합니다. 

2. 반정 아이파크 캐슬 청약 가점점수 산정 기준표를 아래를 참조하세요.

청약 가점점수 산정 기준표

청약 신청시 가점을 꼭 확인해보셔야하는데요. 위에 참고하시라고 가점점수표를 첨부해드렸으니, 분양가와 평면도도 꼼꼼히 살펴보시고, 본인에게 맞는 아파트분야이라고 판단되면 반정 아이파크 캐슬 4단지나 5단지 분양에 성공적으로 당첨되시기 바랍니다. 

 

반정 아이파크 캐슬

스케일이 다른 영통 라이프의 시작 반정 아이파크 캐슬

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이 포스팅은 대가없이 작성한 포스팅이며, 좋은 분양정보를 알려드리기위해서 작성한 글입니다. 부동산 관련 업무를 하고있지 않습니다. 반정 아이파크 캐슬 분양가가 궁금하신분들이나 청약을 진행하실분들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

 

2020 독감 무료접종 병원 조회해서 찾기

2020 독감 예방접종으로 무료로 받으실수있습니다. 어디서 독감주사를 맞는지 궁금해하시는분들은 아래 질병관리청 예방접종 도우미 정부사이트에서 쉽게 무료 접종 병원을 쉽게 조회헤서 찾으

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아직 2020 독감 무료접종을 안받은분들은 위에서 지정병원을 조회하셔서 집근처 가까운 병원에서 무료로 예방접종을 받으시길 바랍니다. 독감 무료접종 대상자 및 자격조건을 확인하실분들은도 위에서 참조하시기 바랍니다. 

그리고 아파트 분양시 필요한 중도금 및 잔금이 한참 부족한분들은 추후 4~5년뒤에 내집마련을 하실생각이라면 아래 3기 신도시 사전청약 추진 계획을 참조하시기 바랍니다. 

 

3기 신도시 사전청약 조건 및 추진 계획

3기 신도시 사전청약 자격 조건과 추진 계획 상황을 알려드리겠습니다. 갈수록 힘들어지는 무주택자의 내집마련을 위해서 정부에서 수도권 127만호 가구의 주택 공급 계획을 발표한바 있고 그

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3기 신도시는 내년 7월부터 분양이 시작되며, 경기도 과천신도시, 남양부신도시, 하남신도시 등이 포함된 인기있는 지역에 아파트 민간분양 및 공공분양을 통해서 다양한 신혼부부, 생애최초 특별공급 청약을 지원합니다. 서울 도심 주택난을 해소하고 많은 무주택자의 내집마련을 위해서 추진되는 부동산 정책의 일환으로 보시면될듯하며 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다. 

 

이렇게 반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 아파트 분양가, 평면도를 살펴보았습니다. 평수별로 분양가가 다르게 측정된거뿐만아니라 층수별로 다소 차이가 있으니 다시 확인하세요. 평면도는 59타입과 75타입, 그리고 가장 많인 분양하는 84타입에 대해서 대력적으로 살펴보았습니다. 

정말 많은분들이 관심있어하는 부산 온천4구역의 4,043세대의 래미안아파트 분양소식을 알아보겠습니다. 시공사가 삼성물산으로 래미안 아파트의 분양 예정시기는 2020년 12월로 되어있습니다. 그리고 부산 온천4구역은 분양 일정은 재개발사업 지역인만큼 변경될수도 있는점 참조바랍니다.

 

부산광역시 정비사업 통합홈페이지에서 참조하여 포스팅하였습니다.

 

우선 부산 온천4구역의 행정구역 주소는 동래구 온천동 100-13번지 일원에 위치하게됩니다. 총 구역면적은 227,438m제곱미터으로 대규모 아파트 분양단지라고 단지라고 할수있습니다. 

무려 세대수가 4,043세대이며 이중에서 분양세대수는 2,327세대수를 분양지원할 예정이며 정확한 사항은 입주자모집공고가 나오면 재확인하셔야합니다. 

부산 온천4구역 래미안 아파트 예상 조감도

무엇보다 분양될 래미아 아파트 대규모 단지가 들어설 예정으로 많은 관심을 갖는 온천4구역 재개발 소식에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.

부산 온천4구역 아파트 규모(세대수, 단지 크기)

우선 온천4구역 분양위치가 동래구 온천동 100-13번지로 지리적으로 좋은 곳에 있다고 생각됩니다. 

아파트 분양 단지 규모가 가장 눈여겨볼만합니다.

1. 아파트 분양 크기는 지하6층에서 지상35층까지 고층아파트이면서 동시에 연면적이 683,950m제곱미터로 대규모 아파트단지입니다. 

2. 무려 36개의 동으로 이루어진 이번 온천4구역 래미안 아파트 분양단지는 부산에 내집마련을 꿈꾸시는분들이라면 눈여겨볼만합니다. 

 

부산 온천4구역 분양 일정 및 계회 정보

사실 중요한것은 분양가입니다. 부산 온천4구역 래미안아파트의 정확한 분양가와 청약 자격별 공급세대수는 추후 입주자모집공고에서 확인해보도록 하겠습니다. 

온천4구역의 위치 장점

부산 온천4구역의 재개발로 지어질 래미안 아파트 분양소식은 부산시에 사시는분들이라면 대부분 아실거라고 생각합니다.

그림에서 보시다시피 부산 온천4구역은 위쪽으로 부산대학교와 장전중하굑, 금빛초등학교, 금정초등학교 등이 위치하고 있습니다. 또 아래로는 부산전자공업고등학교와 동래원예고등학교, 유락여자중학교가 있는 좋은 교육환경 인프라를 갖추고 있습니다. 또한 오른쪽으로 장전6구역 3구역이 있으며 계속해서 개발되고 있는 지역이라는 점에서 추천드립니다. 

부산 온천4구역 분양 위치 지도

첫번째로 지하6층~지상35층까지 높은 고층 아파트단지입니다.

두번째로 36개동이 있는 대규모 아파트 단지입니다. 

세번째로 (주)삼성물산에서 시공자로 진행하는 래미안 아파트 단지입니다. 고급아파트라는 인식이 강해서인지 이번 온천 4구역에 분양소식에 더욱 많은 관심이 가는것같습니다.

부산 온천4구역 재개발 추진 현황은?

부산 온천4구역의 래미안아파트 분양소식은 많은분들이 오래전부터 알고 있었던 내용일텐데요.

온천4구역 재개발조합이 사업주체로 설계자는 C&T와 (주)영탑입니다. 무엇보다 래미안 아파트로 시공자가 (주)삼성물산이라는점이 브랜드 가치면에서 가장 큰 장점중에 하나라고 생각합니다. 

관리처분계획는 2018년 7월5일에 인가가 났으며 아래에서 좀더 분양 추진현황을 좀더 살펴보겠습니다.

부산 온천4구역 래미안 분양 정보

우선 부산 온천4구역이 정비구역예정으로 기본계획지정이 된것은 2005년 9월21일이였습니다. 그리고 정비구역이 지정된것은 2010년 6월16일로 부산광역시 고시 제2010-214호를 참조하시면 됩니다. 그 다음으로 조합설립인가가 2012년3월29일에 났으며 조합원 분양공고 및 신청도 2017년7월27일에 이미 시작했었습니다.

부산 온천4구역 래미안아파트 분양관련 재개발사업 추진현황을 계속해서 말씀드리면 사업시행계획는 2015년 11월17일에 인가가 되었고 관리처분계획 또한 2018년 7월5일에 있었습니다. 가장 최근에는 2020년 7월14일에 관리처분계획이 변경인가가 있었네요. 조합원 분양신청은 2017년 7월27일부터 동년 9월25일까지였던것같습니다. 

부산 온천4구역 재개발 추진현황 정리

이렇게 부산 온천4구역의 래미안 아파트 분양 규모와 조감도까지 위에서 모두 살펴보았습니다. 또한 지리적으로 동래구에 주요 지점에 있고 좋은 교육환경 인프라를 갖춰서 자년를 양육하시는분들에게 실거주 목적으로 분양에 청약을 지원하시기에 좋다는 생각합니다. 

부산 온천4구역 전경사진 및 배치도

부산 온천4구역를 공중에서 쳐다본 전경사진과 래미안 아파트 분양 배치도를 살펴보겠습니다.

또한 부산 온천4구역의 조감도와 지리적 이점을 분석하는 지도는 포스팅 윗쪽에서 이미 설명드렸으니 참조바랍니다. 전경사진을 그림에서 보시다시피 래미아 아파트로 지어질 단지 크기가 어마어마합니다. 227,438m제곱미터의 구역면적으로 지하6층까지있으며 지상으로는 35층까지 연면적 683,950m제곱미터라는 래미안 아파트로 분양될 단지모습이 궁금해지네요. 

부산 온천4구역 재개발 전경사진

배치도는 사진을 첨부하니 너무 커서 잘안보입니다. 부산 온천4구역 아파트 분양 배치도는 맨위에 부산광역시 정비사업 통합홈페이지에서 확인이 가능합니다.

수도권 3기 신도시 사전청약 분양정보

또한 이 글을 보시는분들중에서 부산시에 아파트 내집마련이 아니라 서울 근교에 경기도와 인천 수도권에 추진중인 3기 신도시 사전청약 정보를 알려드리겠습니다.

특히 경기도에 아파트 분양정보를 알아보시는분들을 위해서 3기 신도시 분양계획을 알려드리겠습니다.

3기 신도시는 서울 도심에서 30분내에 위치한 수도권에 주요 인기지역에 좋은 위치를 선정해서 민간분양과 공공분양 등으로 아파트 내집마련을 꿈꾸는 무주택자에게 주택공급을 하기 위해서 추진됩니다. 3기 신도시 분양일정은 내년 2021년 7월에 진행될 예정입니다. 

3기 신도시 사전청약 분양 정보

3기 신도시는 수도권에 30만호 세대수를 지원할 예정이며 그 이상이 될수도 있습니다. 워낙 대규모 사업이기 때문에 사전청약을 접수받는것도 있고 공공분양과 특별공급 청약 지원자분들에게 주변시시에 비해서 낮은 분양가로 아파트 주택공급을 하려고하기 때문에 본청약보다 앞선 1~2년 앞서서 지원을 받는다고 생각합니다.

 

3기 신도시 사전청약 자격 조건, 분양 시기

3기 신도시에 사전청약 관련해서 국토부에서 9.8.(화) 발표한 자료를 토대로 설명드리겠습니다. 3기 신도시는 분양전 본청약도 합니다만 보금자리마련이 시급한 무주택자들을 위해서 시기를 1~2

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하지만 아무리 3기 신도시 사전청약 아파트 분양이 시세보다 저렴한 낮은 분양가로 공급될 예정이라고 할지라도 입자주모집공고에서 정확한 분양가를 확인해보시고 실거주목적으로 정말로 나에게 맞은 분양지역인지와 아파트 크기와 자녀와 같이 살기에 적합한 인프라와 시설을 갖추었는지 등을 꼼꼼히 체크해보시고 청약을 진행하시기 바랍니다. 3기 신도시 사전청약은 내년 7월부터 진행되지만 해당지역 거주조건 2년이 있는 곳도 있으니 미리 이사계획 등을 세우시기 바랍니다. 

 

독감 무료접종 대상별 기간, 병원 예약하기

독감 무료접종 대상자별로 기간이 정해져있으며 지정병원이 정해져있습니다. 1. 만18세 어린이 대상의 경우에는 1) 1회 접종대상자 : ~2020.12.31. 목요일까지이며 2) 2회 접종대상자 : ~2021.4.30. 금요

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또한 2020년 독감 예방접종을 아직 안 받으신분들은 무료대상자분이 접종받을수있는 지정병원을 검색할수있는 사이트를 위에서 알려드리겠습니다. 주변에 독감 무료예방접종 병원을 조회해서 찾으신다음에 주소와 전화번호가 병원명이 나오니 전화해서 사전예약을 하시고 방문하시기를 추천드립니다. 만18세 미만의 어린이와 만62세 이상의 어르신이 무료 독감예방접종 해당되며 임산부도 당연히 해당되니 참조하세요.

 

이렇게 부산 온천4구역 래미안 안파트 분양 일정과 주변 시설과 교육환경 등을 분석해서 지리적으로 살기좋은 아파트 분양단지라는 것을 파악해봤습니다. 삼성물산에서 짓기 때문에 아파트 브랜드가치가 높다고 생각되며 무엇보다 대규모 아파트단지면서 동시에 고층아파트 분양인 점이 가장 큰 장점중에 하나가 아닐까 생각됩니다.

또한 부산이 아닌 서울 근교에 경기, 인처지역에 수도권 아파트 분양을 희망하시는 분들은 3기 신도시 사전청약 정보를 알려드렸으니 참고하세요. 

이번에 위례신도시 a3-3a 공공분양이 정말 엉청난 인기였습니다. 다음에는 SH 서울주택도시공사 시행사가 분양할 위례 a1-12와 a1-5 공공분양 아파트 청약 지원에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 위례 a1-12 공공분양 청약일정은 11월에 있을 예정입니다. 

위례 a1-12 공공분양 아파트 조감도

이번에 11월에 SH에서 공공분양 예정인 위례 a1-12에 대해서 알아보겠습니다.

이 포스팅에서 다같이 알아볼사항은 다음과 같습니다. 

첫번째. 위례 a1-12 분양가 상한제로 인한 예상 분양가는?

두번째. 위례 a1-12 평면도를 공공분양 아파트 청약 지원할 평수별)로 확인해보고, 위치의 장점과, 조감도 분석해보겠습니다.

세번째. 위례 a1-12 청약일정과 그 밖에 꼭 알아야하는 사항(전매제한 10년, 의무거주기간 5년, 은행에서 지원가능한 자금 등)에 대해서 파악쳐보겠습니다. 그리고 전매제한 10년, 의무거주기간 5년, 재당첨제한을 두는 이유를 알아보겠습니다.

 

그럼 이제부터 위례신도시 a1-12 공공분양 아파트의 전반적인 사항들에 대해서 알아보겠습니다.

위례 A1-12 평수별, 공공분양 아파트 공급물량은?

우선 위례 a1-12 공공분양 아파트는 SH 서울주택공사 시공사에서 진행하는 청약으로 394세대수를 지원하며 평수별 공급량은 다음과 같습니다.

위례 a1-12 공공분양 평수별 공급물량

1. 분양 세대수 : 394세대수 

2. 평수별 공공분양 공급수는?

1) 64형의 경우 84세대를 분양하고

2) 74형의 경우 154세대수를 지원하며

3) 84형의 공공분양 아파트는 156세대수의 분양으로 위례신도시 a1-12 공공분양 아파트에서 가장 많은 청약신청자를 지원합니다. 

또한 위례신도시 a1-12블럭의 공공분양 아파트의 경우, 총 5개동으로 이루어진 아파트 단지로 지하2층에서 지상24층까지 이루어져있습니다. 위레신도시 서울시에 행정구역상 주소가 등록되기때문에 많은 서울에 아파트 분양을 받고싶은 무주택자 청약 지원자분들이 기다리던 공공분양입니다. 

그렇다면 가장 중요하게 살펴보아야하는 사항으로는 실거주목적의 청약으로 지원해야하는이유는 다음과 같습니다.

전매제한 10년, 의무거주기간 5년, 재당첨제한기간 10년 적용시

위례신도시 a3-3a 블럭의 공공분양 아파트도 적용된 사항입니다. 마찮가지로 위례 a1-12의 공공분양 아파트도 전매제한과 의무거주기간이 적용될듯합니다.

1. 전매제한 10년이 되면 청약당첨후 바로 입주권, 분양권이나 아파트 매매가 안됩니다.

2. 재당청제한기간 10년이 적용되면 무작위 아무나 청약 지원자가 줄어듭니다.

3. 의무거주기간 5년이 해당되면 전세권 설정을해서 공공분양 아파트 청약 당첨후에 바로 아파트전세금으로 중도금, 잔금 등을 치룰수 없습니다.

위례 a1-12 위치 조감도 지도

이렇게 위례신도시뿐만 아니라 다른 투기과열지구나 조정대상지역에서 공공분양과 민간분양에서 특별공급 청약 지원시 전매제한과 의무거주기간, 재당첨제한 조건을 거는 주된 이유는 무엇일까요?.

 

첫번째. 의무거주기간 5년으로 아파트 분양 당첨후, 입주시 전세로 아파트를 돌려서 중도금과 잔금을 치루는 실거주 목적의 내집마련이 아닌 경우를 지양하기 위해서입니다.

두번쨰. 전매제한기간 10년은 입주권, 분양권 등을 바로 매매해서 시세차익과 무분별한 부동산 가격상승을 막기위함이라고 생각합니다. 

위례신도시 a1-12 분양가 상한제가 적용된 시세는?

위례 a1-12 공공분양 아파트 청약 지원시, 분양가상한제가 적용되기 때문에 낮은 시세로 분양된다는 의견이 대부분입니다. 

서울에 내집마련을 꿈꾸는 무주택자분들에게는 정말 희소식일수밖에 없습니다. 

분양가 상한제 적용으로인한 위례 a1-15 예상 분양가는 최근 경기기도 하남시에서 분양된 위례신도시 a3-3a블럭의 공공분양 아파트 시세와 비교해서 서울시 송파구 거여동 위례신도시라는 지역적 강점을 고려하면 좀더 높은 분양가를 개인적으로 예상합니다. 

위례 a1-12 평면도 64A

위례신도시 공공분양 아파트 a1-12블럭의 평수별 평면도를 살펴보겠습니다. 우선 가장 작은 64형의 경우 84세대의 분양을 지원합니다.

위례 a1-12 평면도, 평수별로 확인하기

그리고 위례 a1-12 평면도중에서 84형의 경우 다양한 내부구조의 평면도가 있습니다. 아무래도 가장 많은 공공분양 청약 지원자가 지원하는 평수이기 때문에 많은 물량과 다양한 구조의 평면도로 아파트를 분양하는듯합니다. 

위례 a1-12 공공분양 아파트 84형의 경우 156세대수를 지원하고 74형은 154세대수를 공급합니다. 다른 공공분양 아파트들도 대부분 최대 평수인 84형을 선호하는 경향이있습니다. 그 이상은 크기는 공공분양 아파트 분양에서는 지원하지 않기때문에 민간분양 아파트에서 청약을 신청하셔야합니다. 

위례 a1-12 평면도 74B

위례신도시 a1-12 평면도중에서 74B형의 경우, 크게 작아보이지않고 안방 화장실 가기전에 작은 공간이 있어서 실용적으로 활용할수있을듯합니다.

위례 a1-12 평면도 74E

74E형의 위레a1-12 평면도를 살펴봐도 구조만 다를분 구성은 비슷한 구준입니다. 신혼부부특별공급으로 공공분양을 신청하시는분들은 경쟁률이 높다고생가되면 한번쯤 생각해볼만합니다. 

위례 a1-12 평면도 84A

공공분양 84형은 사실상 가장 많은 무주택자 청약 지원자가 희망하는 평수입니다. 왜냐하면 공공분양 아파트는 분양할때 최대 크기가 84형 이하이기 때문에 그 이상은 민간분양에서만 지원이 가능합니다. 하지만 민간분양은 분양가격이 높다는 의식이 있어서 공공분양을 선호하시는분들은 84형을 가장 많이 희망하는듯합니다.

위례 a1-12 평면도 84C

이렇게 위례 a1-12 평면도를 살펴봤습니다. 위례신도시는 대부분 투기과열지구로 분양가상한제가 적용되기 때문에 낮은 분양가를 많은 시세차익을 보려는 분들이 많습니다.

위례신도시 a1-5블럭의 공공분양 아파트 청약에 대해서 궁금하신분들은 아래를 참조바랍니다. 

 

위례 a1-5 평면도, 예상 분양가, 청약일정

위례신도시에서 서울지역의 공공분양은 가장 핫한 지역입니다. 분양가 상한제가 적용되면 위례 a1-5도 상당히 낮은 시세로 분양될듯합니다. 위례 a1-5블럭 아파트 공공분양으로 분양시 중요한것�

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하지만 주의해야할 점음 아무리 공공분양이라도 투기과열지구는 은행에서 지원하는 자금이 40%이며 아파트 공공붕양 청약 당첨후 중도금과 잔금이 없다면 낭패를 볼수있다는 점입니다. 

그렇기 때문에 이번년도에 만약에 아파트 분양에 지원할 청약 진행자금이 부족하신분들은 3기 신도시 사전청약이 내년 7월에 있으니 생애최초, 신혼부부특별공급 전형을 지원하시는것도 추천드립니다. 

 

3기 신도시 사전청약 조건, 위치, 분양 일정

경기도 과천, 하남, 부천, 고양, 남양주신도시와 인천 계양지역이 3기 신도시의 주요 지역 위치입니다. 3기 신도시 분양일정은 내년 2021년 7월부터 사전청약을 지원받습니다. 신혼부부, 다자녀가�

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3기 신도시 아파트 분양은 경기도 하남, 남양주, 고양, 부천, 과천신도시를 지원하며 인천신도시도 계양지역을 지원합니다. 따라서 서울과 30분거리에 있는 수도권내에 아파트 내집마련이 가능하기때문에 무주택자분들중에서 경기도에 아파트 민간분양과 공공분양 및 임대에 청약 지원을 희망하시는분들은 지원을 해보시기 바랍니다. 이 포스팅은 SH 서울주택도시공사 사업지구 현황과 서울정보소통광장에서 자료를 참조하였습니다. 

 

이렇게 위례 a1-12 평면도와 분양가 상항제가 적용된 예상 분양가를 알아보았고, 전매제한 10년, 의무거주기간 5년 등을 고려해서 실거주목적으로 분양을 받으셔야한다는 사실을 알려드렸습니다. 청약일정은 2020년 11월에 예정되어있습니다. 

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