경기도 화성시 반정동에 위치한 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 평수별 분양가 및 평면도, 청약 일정과 1순위 자격 조건 종합적으로 알아보도록 하겠습니다.

1. 반정 아이파크 캐슬 4단지 : 986세대수, 59~105형, HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주)에서 시공

2. 반정 아이파크 캐슬 5단지 : 1,378세대수, 59~156형까지 평수가 아주큰 아파트도 분양하고 시공사도 동일합니다. 

반정 아아피크 캐슬 4,5단지 예상 조감도

평수별로 청약 신청시 가점제와 추점제 비율이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 

가점제와 추점제 비율 / 특별공급, 일반공급 청약 일정

전용면적 기준으로 85(제곱미터) 이하, 초과에 따라서 가점제와 추점제 비율이 다릅니다. 

1. 전용면적 85형 이하 : 가점제 75%, 추점제 25%

2. 전용면적 85형 초과 : 가점제 30%, 추점제 70%

또한 반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 분양 및 청약일정을 알아봐야겠죠. 

1. 특별공급 청약일정 : 11월16일 예정

2. 1순위 일반공급 청약일정 : 11월17일 예정

3. 기타지역 1순위 청약일정 : 11월18일 예정

4. 2순위 청약 신청은 11월 19일에 진행합니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지 청약 일정

특별공급 및 일반공급 1순위(해당지역, 기타지역) 반정 아아파크 캐슬 청약일정은 위 달력표를 참조하시기 바랍니다. 

아파트 규모와 분양 위치 분석

첫번째로 분양 총세대수 : 2,364세대(4단지 : 986세대 / 5단지 : 1,378세대)

두번째로 분양 위치 : 경기도 화성시 반정동 4단지(621-101번지), 5단지(621-87번지)

세번째로 분양 평수 : 4단지(59~105형) / 5단지(59~156형)

다섯번째로 시공사 : HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주)에서 시공합니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 아파트의 장점에 대해서 간략하게 분석해보겠습니다.

1. 단지앞에 글빛누리공원, 자성공원 등 청정 환경을 지원하며, 망포역 쇼핑과 교육인파르가 편리합니다.

2. 망포역 분당선, 덕영대로, 1번 국도 접근이 용이합니다. 

3. 휘트니스센터와 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집을 지원할 예정이라고 합니다. 

반정 아이파크 위치 및 지도 분석

경기도 화성시는 조정대상지역으로 지정되었던만큼 많은분들이 관심있어하는데는 다 이유가 있다고 생각합니다. 

청약 접수방법, 그리고 주의사항

1. 청약통장 가입한 은행의 공인인증서 발급

2. 청약home 홈페이지에 접속 (applyhome.co.kr) 합니다.

3. 청약신청에서 '반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지' 특별공급, 1순위, 2순위를 선택합니다. 

4. 주택을 선택하고, 주민번호 및 공인인증서로 인증후에 화면에 절차에 따라서 진행하면 됩니다. 

그리고 주의사항으로, 반정 아이파크 공식홈페이지에서도 공지가 되었는데요. 반정 아이파크캐슬 4단지, 5단지는 7월23일부로 수원시에서 화성시로 행정구역이 변경되었습니다. 따라서 1순위 해당지역과 기타지역도 이에따라 변경되니 아래그림을 참조하시기 바랍니다. 

반정 아이파크 행정구역 변경 공지 확인

1. 화성시 거주자 : 1순위 해당지역 청약일 11월17일에 청약 일정에 따라서 진행하시면 됩니다. 

2. 수원시 등 수도권 거주자 : 1순위 기타지역 청약일정인 11월18일에 분양 신청을 지원하시면 됩니다. 

4단지 특별공급,일반공급 세대수 / 분양가

반정 아이파크 캐슬 4단지 특별공급 및 일반공급 세대수부터 살펴보겠습니다. 

첫번째. 일반공급 세대수 : 519세대수 

두번째. 특별공급 세대수 : 기관추천(92세대수), 다자녀가구(106세대수), 신혼부부(176세대수), 노부모부양(29세대수)로 총 467세대수를 특별공급으로 분양합니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지 특별공급, 일반공급

세번째. 분양 평수 : 59A형부터 105형까지 다양하게 지원하니 본인에게 맞는 평수의 아파트분양 청약을 지원하시면 됩니다. 그리고 아래에서 계속해서 반정 아이파크 캐슬 4단지 분양가를 평수별로 알아보도록하겠습니다. 평수와 층수별로 분양가가 다르니 이점을 참조하시기 바랍니다. 

반정 아이파크 캐슬 4단지 분양가는

1. 59A형 : 1층은 3억8,400만원으로 분양가가 책정되었으며, 5층 이상은 4억3,300만원으로 아래표처럼 살펴보실수있습니다.

2. 75A형 : 1층은 4억7,400만원이며 5층 이상은 5억3,500만원으로 분양가가 나왔습니다. 

3. 84A형 : 1층은 5억300만원이며 5층이상의 아파트 분양가는 5억6,800만원으로 가장 많은 분양세대수를 지원하기 때문에 많은분들이 지원하며 청약경쟁률도 상당할 것으로 예상됩니다. 

 

반정 아이파크 캐슬 4단지 분야가

이제 마찮가지로 반정 아이파크 캐슬 5단지 아파트 분양가와 특별공급 및 일반공급 분양 세대수를 알아보겠습니다. 

5단지 특별공급과 일반공급 세대수 / 분양가

1. 5단지 총 공급세대수 : 1,378세대수

2. 특별공급 전형별 세대수 : 기관추천 129세대, 다자녀가구 162세대, 신혼부부 232세대, 생애최초 90세대, 노부모부양 41세대로 특별공급은 총 654세대수를 분양합니다. 

3. 일반공급은 총 724세대수를 분양합니다. 

4. 분양 평수는 59B형부터 시작해서 156형의 아주 큰 평수의 아파트도 분양합니다. 평면도는 아래에서 살펴보시기 바랍니다. 

반정 아이파크 캐슬 5단지 특별공급, 일반공급

5단지  특별공급중에서 가장 많은 청약 전형은 신혼붑주특별공급 232세대수, 다자녀가구특별공급 162세대수, 기관추천은 129세대수를 지원하며, 생애최초 특별공급은 90세대수를 분양합니다.

다자녀가구와 노부모부양은 105형 평수를 6가구와 2가구로 각각 분양 지원합니다. 

또한 반정 아이파크 캐슬 5단지 분양가 4단지와 비슷한 수준으로 보이는데 자세한것은 아래 분양가표에서 살펴보시기 바랍니다. 

1. 59B형 분양가 : 1층부터 3층까지의 분양가가 3억대 후반으로 보시는것처럼 3억7,200만원에서 3억9,900만원 나왔습니다. 

2. 75A형 분양가 : 1층은 4억7,500만원으로 5층 이상은 5억3,500만원으로 책정되었습니다. 

3. 84A형 분양가 : 아래표에서 보듯이 5억원 초반에서 후반까지로 나왔습니다.

반정 아이파크 캐슬 5단지 분양가

이렇게 반정 아이파크 캐슬 4단지와 5단지 분양가를 평수별로 알아봤습니다 .이제는 아파트 평면도를 평수별로 몇개만 살펴보도록 하겠습니다. 

반정 아이파크 캐슬, 평수별 아파트 평면도

아파트 내부를 직접방문하실필요없이 살펴보고 싶은분들은 반정 아이파크 캐슬 홈페이지에서 참조하실수있습니다. 

반정 아이파크 캐슬 59타입 평면도

반정 아이파크 캐슬 59타입의 평면도부터 살펴보겠습니다. 59A형이지만 방이 3개이고 그렇게 좁아보이지 않습니다. 3~4인가족이 살기에 좋은 평수라고 생각합니다. 

반정 아이파크 캐슬 75A형 평면도

타입별로 다 살펴볼수없어서 각 평수별로 A형을 살펴보도록 하겠습니다. 75A형의 평면도를 보시듯이 방이 3개이며 화장실이 2개로 보입니다. 발코니가 있으며 주방 및 거실이 넓어보여서 좋습니다.

반정 아이파크 캐슬 84타입 평면도

마지막으로 반정 아이파크 캐슬 평면도 84타입중에서 84A형 평면도를 살펴보도록 하겠습니다. 

1. 4단지 총 408세대수

2. 5단지 총 689세대수를 지원하며, 개인적으로 3~5인 가족에게 가장 추천하는 평수의 아파트 평면도입니다. 하지만 내가 좋으면 남이 좋은건 똑같기때문에 청약 경쟁률이 높을것으로 예측됩니다. 

무엇보다 84A형 평면도를 살펴보시면 방이 4개입니다. 5인가족이 살기에도 좋은 평수의 평면도라고 생각합니다. 

안방 큰방을 부모님이 사용하고 나머지 방3개는 자녀들 3명에게 각각 지원해줄수있기 때문에 자녀분들에게 각방을 지원해줄수있어서 좋을듯합니다. 반정 아이파크 캐슬 4단지와 5단지는 보시듯이 가운데 공간을 기준으로 나뉘는데요.

 

반정 아이파크 캐슬 위치도 사진

1. 왼쪽이 4단지 위치도이며 오른쪽에 반정 아이파크 캐슬 5단지가 위치합니다. 

2. 반정 아이파크 캐슬 청약 가점점수 산정 기준표를 아래를 참조하세요.

청약 가점점수 산정 기준표

청약 신청시 가점을 꼭 확인해보셔야하는데요. 위에 참고하시라고 가점점수표를 첨부해드렸으니, 분양가와 평면도도 꼼꼼히 살펴보시고, 본인에게 맞는 아파트분야이라고 판단되면 반정 아이파크 캐슬 4단지나 5단지 분양에 성공적으로 당첨되시기 바랍니다. 

 

반정 아이파크 캐슬

스케일이 다른 영통 라이프의 시작 반정 아이파크 캐슬

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이 포스팅은 대가없이 작성한 포스팅이며, 좋은 분양정보를 알려드리기위해서 작성한 글입니다. 부동산 관련 업무를 하고있지 않습니다. 반정 아이파크 캐슬 분양가가 궁금하신분들이나 청약을 진행하실분들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

 

2020 독감 무료접종 병원 조회해서 찾기

2020 독감 예방접종으로 무료로 받으실수있습니다. 어디서 독감주사를 맞는지 궁금해하시는분들은 아래 질병관리청 예방접종 도우미 정부사이트에서 쉽게 무료 접종 병원을 쉽게 조회헤서 찾으

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아직 2020 독감 무료접종을 안받은분들은 위에서 지정병원을 조회하셔서 집근처 가까운 병원에서 무료로 예방접종을 받으시길 바랍니다. 독감 무료접종 대상자 및 자격조건을 확인하실분들은도 위에서 참조하시기 바랍니다. 

그리고 아파트 분양시 필요한 중도금 및 잔금이 한참 부족한분들은 추후 4~5년뒤에 내집마련을 하실생각이라면 아래 3기 신도시 사전청약 추진 계획을 참조하시기 바랍니다. 

 

3기 신도시 사전청약 조건 및 추진 계획

3기 신도시 사전청약 자격 조건과 추진 계획 상황을 알려드리겠습니다. 갈수록 힘들어지는 무주택자의 내집마련을 위해서 정부에서 수도권 127만호 가구의 주택 공급 계획을 발표한바 있고 그

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3기 신도시는 내년 7월부터 분양이 시작되며, 경기도 과천신도시, 남양부신도시, 하남신도시 등이 포함된 인기있는 지역에 아파트 민간분양 및 공공분양을 통해서 다양한 신혼부부, 생애최초 특별공급 청약을 지원합니다. 서울 도심 주택난을 해소하고 많은 무주택자의 내집마련을 위해서 추진되는 부동산 정책의 일환으로 보시면될듯하며 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다. 

 

이렇게 반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 아파트 분양가, 평면도를 살펴보았습니다. 평수별로 분양가가 다르게 측정된거뿐만아니라 층수별로 다소 차이가 있으니 다시 확인하세요. 평면도는 59타입과 75타입, 그리고 가장 많인 분양하는 84타입에 대해서 대력적으로 살펴보았습니다. 

3기 신도시에 사전청약 관련해서 국토부에서 9.8.(화) 발표한 자료를 토대로 설명드리겠습니다. 3기 신도시는 분양전 본청약도 합니다만 보금자리마련이 시급한 무주택자들을 위해서 시기를 1~2년 먼저 주변시세보다 저렴하게 청약접수를 받는것입니다. 따라서 그에따른 신청 자격요건과 조건이 있습니다. 공인중개사인 제가 국가교통부 공개자료를 갖고 최대한 쉽게 설명드릴수있도록 노력하겠습니다. 

 

3기 신도시 사전 청약 자격 요건과 조건에 대해서  간략하게 설명드리면 기본적으로 무주택 세대 구성원이어야 하며 입주자저축 가입이 있어야 합니다 .그리고 해당 지역에 거주요건을 갖추면 됩니다.

하지만 정말로 3기신도시 공공분양 및 청약 지원자들을  특별공급을 고려하셔야 합니다.  일반분양은 경쟁률도 높고 기본적으로  무주택자분이 아닌 경우가 지원하는 경우도 많습니다. 그렇기 때문에 신혼부부나 생애최초 지원자 나 또는 다자녀를 양육하고 계시는 부모님,  노부모를 진행하고 있는 효자 분들은 특별공급 지원 자격요건과 조건을  꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

3기 신도시 공공분양주택  이렇게 보여 드린 이유는 기반구조를 보라는 내용이 아닙니다.  전용면적이 84m2 제곱미터를  공공 2년은 넘을 수가 없습니다.  그렇기 때문에 신혼부부 특별공급이나 생애최초 다자녀 가구, 노부모 부양 전형으로 지원하고 84제곱미터 지원을 하실 것을 추천드립니다. 

실제로 3기신도시청약 알림 서비스 설문 조사 결과 많은 분들이 공공분양 최대평수인 84제곱미터 전형을 희망하는것으로 나왔습니다. 공공분양 청약 지원자분들은 참고하시기 바랍니다. 

 

그리고 가장 많이 물어보시는 질문 중에 하나가” 3기 신도시에 해당하는 지역의 거주를 꼭 해야만 청약이 가능한가?”입니다. 네 기본적으로 해당 지역의 거주중이며 야사전 총액이 가능합니다 하지만 본청약 시점까지 충족하면 되기 때문에  본청약이 진행되기 전에 미리 미리 이사를 하셔서 본인의 3기 신도시 청약 지역에 거주 자격 조건을  중국 하시기 바랍니다.

3기 신도시 사전청약 시기는 2021년 7월입니다. 그리고 계속해서 분양 계획을 공고해서 시기를 지속적으로 확인해보시기 바랍니다.  그리고 중요한 점은 주택건설지역에 규모나 위치 그리고 투기과열지구 지경이라고 아주 기간 요건정의 따라서 청약  자격 사전 확인이 꼭 필요한 이제 확인하시기 바랍니다.

 

3기신도시 추진현황을 보시면 남양주와 하남 인천 고양 부천 등이 있습니다.  이외에도 3기 신도시 과천과  안산지역도 있습니다.  위의 표에서 3기 신도시 분양 면적 중 가장 많은 남양주시에서 아주 많은 물량이 나올듯합니다.  3기 신도시 중에서 청약 인기 지역은 과천시와 인천시, 남양주시, 과천시 등이 있습니다. 물론 그 외에 고양시와 부천시, 안산시도 매우 있기가 있습니다. 

 

경기지역화폐 카드신청, 인센티브 충전 방법

경기지역화폐라고 최근에 이슈가되면서 들어보셨을껍니다. 경기도에서 거주하는분들을 위한 소비지원금 복지제도로 이번에 코로나로 지역상권을 활성화하기 위해서 9.18.~11.17. 2개월동안 사용�

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사전 정현 자격조건을 설명하고 있는 글이기 때문에 제가 드리고 싶은 말씀은 특별공급을 모기지는 무주택자 분들이라면 꼭 본청 하기 전에 이사를 하셔서 거주기간 자격조건을 충격 하기를 바랍니다. 3기 신도시 분양 시기는 2021년 7월에 사전청약이 있고 본청약은 1~2년 뒤에 있을 것으로 예상됩니다. 

3기 신도시 거주기간 자격요건과 조건을 충족한다 하더라도 각 전형별로  소득요건 등을 충족해야합니다.  예를 들어서 신혼부부 특별공급은 혼인기간이 7년이내이어야 하며,  예비 신혼부부,  6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이  대상입니다.  그리고 생애최초 특별공급 할 경우에는 최대 속한자 모두가 과거의 주택소유 사실이 없어야 합니다.  5년 이상 소득세를 납부하고 소득 등의 자격 조건을  등록해야 합니다.

 

2020 근로장려금 반기 신청 조건, 기간, 지급일

2020 근로장려금 상반기 소득에 대한 반기 신청기간이 다가왔습니다. 근로장려금에 신청자격이 되시는도 몰라서 그동안 못 신청하셨던분들이 정말 많은듯합니다. 이 글에서 2020 근로잘여금 반기

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그리고 이상  다자녀 가구 특별공급의 경우 미성년 자녀가 세 명 이상인 무주택세대구성원으로 이루어져야 합니다. 물론 이때 미성년자는 태아를 포함합니다. 노부모 부양 특별공급의 경우  만 65세 이상 직계존속 3년 이상  지속적으로 계속 그냥 하고 있는 무주택세대주 없어 기타 자산 및 소득 등의 자격 조건을 충족하면 됩니다. 

이번에 3기 신도시 사전 알람 서비스 신청 결과 60% 이상이 60~85 제곱미터 선택하였고 85 제곱미터 초가 한 주택도 29% 나 희망 하였습니다.  다시 한번 말씀드리지만 공공 분양 청약은 85제곱미터 이상은 나오지 않습니다.  여기서 85제곱미터를 초과한 주택을 희망하는 20%는 무주택자가 아닌 아파트 등 주택을 이미 갖고있는 분들일거니다.  그만 1인 또는 2인 가구가 많아지고 있는 요즘 추세에 맞춰서 소형  공공 분양도 이루어질 예정입니다.

3기 신도시 분양가와 시기에 대해서 말씀드리겠습니다. 아직 정확한 분양가가 나오지 않았습니다. 왜냐하면 아직 공고가 안났기때문입니다. 하지만 주변시세보다 저렴하게 나온다고 안내하였며 사전청약 시기는 내년 2021년 7월입니다. 

이렇게 많은 분들이 3기 신도시 사전청약 관련돼서 궁금해하시고 사전알림 서비스를 신청하셨습니다.  인천 연령을 보시면 30대가 가장 많으며 그 다음으로 사십대가 많습니다.  놀랍게도 20대 분들도 벌써부터 내집마련 주택 청약 알아보시고 이렇게 공공 분양을 확인하고 있습니다. 3기 신도시가  이렇게 인기가 많은만큼 경쟁률도 없을 것 같습니다. 

 

2020 청년 추가고용 장려금 지원사업 신청방법

2020년 청년 추가고용 장려금이란 청년 추가 채용 1명당 1년에 최대 900만원을 3년간 지원해주는 지원사업입니다. 이 글에서 끝까지 다 읽으시기 바랍니다. 왜냐하면 1년에 최대 900만원을 지원해주

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하지만 본인이 정말로 오랜기간 무주택자이고 경제적으로 환경이 어려운분이라면 이번에 청약을 신청해서 분야을 받으실수 있으리라 생각됩니다.  왜냐하면 이번 3기 신도시 공급물량은 않기 때문입니다.

이렇게 3기 신도시 사진첩에서 자격요건과 조건 그리고 분양 시기가 언젠지에 대해서 알아봤습니다. 공공분양 시기에 대해서 정확한 것은 알수없으나 2021년 7월에 사전청약을 접수받을 것이며 1~2년뒤인 2023년쯤 본청약이 이루어지고 2024~2025년에는 입주가 되지않을까 개인적으로 추축해봅니다. 

 

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