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모아주택이란 대규모 재개발이 힘든 10만㎡이내의 노후 저층주거지를 대단지 아파트로 정비하는 사업입니다.

 

서울시 모아주택 대상지로 21곳이 선정됬었는데요.

아래 서울시 모아주택 발표 21곳을 표로 정리했습니다.

서울시 모아타운 발표

모아주택 대상지로 발표된 곳들은 대부분 낙후된 서울 외곽지역인데요.

희망 아파트 분양지역 확인

하지만 그중에서도 사람들이 관심을 많이 갖고있는 지역이 있습니다.

우선 가장 인기있는 모아타운 대상지는 송파구와 마포구, 성동구, 종로구 등이 있습니다.

왜냐하면 결국 아파트 분양으로 이어지기때문에 청약을 신청할수있기 때문이죠.

저도 가능하면 청약을 신청하려고 생각하고 있습니다. 

모아타운 21곳

모아주택 대상지는 언제 대단지 아파트로 분양이 진행될까요?.

아파트 분양은 언제부터?

모아주택 대상지로 선정되면 우선 자치구에서 관리계획을 수립합니다.

그리고 주민공람 및 통합심의를 거쳐 소규모주택정비 관리지역으로 저정됩니다.

서울시에서는 지정을 위한 관리계획수립에 필요한 비용을 지원하게됩니다.

서울시 모아주택은 빠르면 내년 2023년 상반기부터 순차적으로 진행될것으로 보입니다. 

모아타운 대상지

모아주택이란 힌마디로 소규모 저층주택단지를 재개발해서 대단지 아파트와 편의시설를 짓는겁니다.

서울에 저층 주거지역이 몇곳이 있는데요.

 

20대 30대 아파트 청약하는 방법

똑똑한 20대는 이미 아파트 청약을 벌써 신청하고있습니다. 30대는 대부분 아파트 청약을 하고있죠. 청약 가점이 필요없는 '생애최초특별공급','신혼부부특별공급' 추첨제이 생겼기 때문입니다.

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모두 해당되는것이 아니라 이번에 21곳만 선정되어서 발표되었습니다.

예를들어서 한양도성과 풍납토성 등 역사문화환경 보존지역의 경우에는 제외되었습니다.

서울시 모아타운 21곳

서울시 모아주택 1호는 강북구 번동에 있는 아파트로 예고되었는데요.

아래 강북구 번동 모아주택 1호 아파트 분양계획을 정리했습니다. 

 

강북구 번동 모아타운 1호 아파트 분양계획

서울시에 총 21개의 모아타운 아파트 분양이 발표되었죠. 그중에서 1호가 바로 강북구 번동 모아타운인데요. 강북구 번동 모아타운 1호 아파트 분양계획을 정리했습니다. 1. 분양 주소 : 서울시

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그외에 다른지역에 모아주택 아파트 분양을 찾고있다면,

위에 표에서 본인이 아파트 청약을 지원하려는 지역이 있다면 유심히 살펴보시기 바랍니다.

모아타운 21곳 발표

마지막으로 2022년 서울 수도권에 공공분양예정인 아파트들을 정리했습니다.

3기신도시 사전청약 일정을 참고하였습니다. 

 

2022년 서울 수도권 공공분양 일정

아주 귀한 2022년 공공분양 일정를 정리해서 알려드립니다. 서울에 공공택지 사전청약 아파트 단지가 총 13곳입니다. 수도권(인천과 경기도) 공공분양 일정은 23곳이 사전청약 예정되어있습니다.

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서울에서 가장 인기있는 아파트 분양지역은 당연히 강남이겠죠.

2022년 강남 분양예정아파트들도 표로 정리했습니다. 

 

2022년 강남 아파트 분양계획 청약일정

서울 강남 아파트는 분양가상한제 적용지역입니다. 따라서 엉청난 시세차익도 기대해볼수있죠. 아직 분양안된 강남아파트 청약단지들을 정리했습니다. 첫번쨰. 청담동 르엘 아파트 분양. 강남

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강남 아파트 청약시 주의해야할 사항이 있습니다.

분양가 상한제가 적용되서 주변시세보다 몇억이상 저렴하게 분양된다고해도.

 

아파트 청약 당첨 후 대출(계약금, 중도금, 잔금)

아파트 청약 당첨후에 대출을 어떻게 받아서 내는지 쉽게 알려드리겠습니다. 1. 계약금(20%) : 처음에 계약할때 지급. 2. 중도금(60%) : 3년간 6회 나눠서 지급. 3. 잔금(20%) : 완공후 입주시점에 지급.

inceptool.com

결국 15억이 넘는다면 LTV 주담대를 받을수가 없어서 상당한 자금이 필요합니다.

만약 15억이 안넘는 작은 평수의 강남 아파트 평면도가 나온다면 지원해볼만하죠.

아파트 청약당첨후에 분양가격에 대한 자금을 마련하는 절차를 위에 정리해놨으니 참고하세요.

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